智能眼镜狂飙，资本市场率先“开香槟”，博士眼镜5天涨幅250% 广州顶豪区在哪里？以前是“金珠琶”说了算，今后得听它的
智能眼镜狂飙，资本市场率先“开香槟”，博士眼镜5天涨幅250% 广州顶豪区在哪里？以前是“金珠琶”说了算，今后得听它的，
智能眼镜狂飙，资本市场率先“开香槟”，博士眼镜5天涨幅250%
蓝鲸新闻8月16日讯（记者 徐晓春）伴随着生成式人工智能大模型崛起，AI智能眼镜的发展有了更大想象的空间，“百镜大战”已率先在资本市场拉开帷幕。
作为产业公认的AI最具性价比的硬件落地方案，AI智能眼镜持续引发关注，年内国内外多家知名品牌接连推出新品。8月的第三周，智能穿戴、MR概念、云游戏等相关板块持续上涨，博士眼镜、星星科技等多只概念股连续涨停，其中博士眼镜本周五个交易日连续20CM涨停，一周内从15.21元上涨到37.81元，涨幅近250%。
AI智能眼镜概念风起，百镜大战拉开帷幕
智能汽车之外，手机溢出的机会在哪里？人工智能的发展推动着人与硬件设备的交互性的提高，AI智能眼镜正逐渐成为生成式人工智能大模型落地的重要场景。
提到AI智能眼镜，苹果公司推出的AR眼镜Vision Pro是绕不开的话题，据光大证券研报，自2015年苹果发布Apple Watch以来，Vision Pro成为了最新的产品类别，更是苹果CEO库克亲自打造的新计算平台。在Vision Pro推出之后的第一个季度，销量没有突破10万台，随后便出现了快速的回落。究其原因，高昂的售价“劝退”了一众买家。苹果公司有望在明年推出平价版头显继续挖掘市场潜力。
与之不同的是，相对于带显示模块的AR眼镜，AI音频眼镜在视觉显示上做出妥协，转而专注于音频体验与智能化。由于省去复杂的光机显示模块，厂商不用考虑过多的电池设计，以及PCB主板图像输出等，AI音频眼镜能够设计得更为轻薄，减轻对鼻梁和耳朵的压力，从而穿戴舒适度和日常便携性提升。除去显示模块，智能音频眼镜生产成本降低，更容易被广大消费者接受。华金证券分析称。
以相对低廉价格的AI智能眼镜过渡到AR智能眼镜无疑是为企业的发展争取了更多的时间和空间。
中信证券认为，AI智能眼镜作为可穿戴设备，是当前产业公认的AI最具性价比硬件落地方案，潜在空间巨大。2024年正是AI智能眼镜领域关键的拐点时刻。
从数据上来看根据IDC的数据，一季度全球可穿戴设备出货量已经突破1.13亿台，增速已经达到8.8%。在平均售价回落的背景下，可穿戴设备出货量快速增长，从出货量排名来看，苹果一季度可穿戴设备出货量达到2060万台，市占率为18.2%。小米居于次席，市占率已经达到10.5%，较2023年同期快速增长43.4%。华为、三星可穿戴设备市占率均超9%，华为出货量增速超70%。
AI智能眼镜行业已经汇聚了众多头部玩家，2023年9月，Meta与雷朋第二代联名产品Ray-Ban Meta亮相，近期因产品爆火而处于缺货状态；4月中旬，小米MIJIA智能音频眼镜悦享版正式开售；同期，Rokid也对外正式发布新一代AR Lite空间计算套装；日前，华为推出华为智能眼镜2方框太阳镜；8月8日，小米生态链企业蜂巢科技发布第一代AI音频眼镜产品界环1，拥有AI通知播报、AI畅聊、AI捏人、面对面翻译等功能。
蜂巢科技创始人夏勇峰在接受媒体采访时描绘了AI智能眼镜的工作场景：“你说：明天我想听听法国媒体对奥运会的评价，请在明天晚上8点前给我一个总结。听到的AI小人就会告诉工作小人：你明天要产出这个内容。第二天晚上8点，工作小人会把总结交给负责与你对话的小人，然后这个小人会念给你听。”
A股提前欢庆，资金涌入产业链企业
资本提前欢庆，8月14日，AI智能眼镜概念再次在A股市场掀起风潮，资金似乎正由从算力端涌入应用端。当日，消费电子、智能穿戴、MR概念等多个板块涨幅居前，博士眼镜、星星科技、硕贝德等多只AI眼镜概念股持续大涨。8月15日，云游戏、手机游戏等板块接替上涨。
西部证券提到，AI智能眼镜是传统眼镜向AR/MR眼镜迭代的过渡形态，随着端侧AI逐渐普及AR智能眼镜有望成为比肩手机的下一代计算平台。目前供应链大厂针对性发力，相关技术日趋成熟，包括光学单元、计算单元、传感单元等。
博士眼镜、龙旗科技及亿道信息成为资金涌入的热门概念股。
早在2023年年报中，博士眼镜即提到智能眼镜等可穿戴智能设备成为新的消费热点，2023年，博士眼镜持续探索智能眼镜新赛道，扩大眼镜产业链布局。近三个交易日，博士眼镜累计涨幅达到72.56%。8月13日盘后，博士眼镜在互动易平台回复投资者是表示，目前公司已与业内头部智能眼镜品牌雷鸟创新、ROKID、魅族建立稳定合作关系，同时公司与境外智能眼镜制造商暂无合作。8月14日，蓝鲸新闻记者致电博士眼镜，公司回应表示公司一直是做眼镜零售业务，其中有卖智能眼镜。8月14日盘后，博士眼镜在互动易平台再次回复投资者提到，公司暂未涉及智能眼镜研发。
此外，以消费电子ODM代工业务为主营业务的龙旗科技也连续三个交易日出现上涨，累计涨幅约17.28%。今年5月，龙旗科技在互动平台提到，公司已与全球互联网头部客户持续合作两代智能眼镜产品，在AI技术的加持下，二代智能眼镜产品市场销售表现良好，此外公司还与国内AR头部品牌客户合作AR算力单元产品，并积极开拓海外AR产品市场。今年一季度，龙旗科技包括XR类产品的AIoT业务收入约9.15亿元，同比增长134.94%。
亿道信息也曾在年报中提到，公司早在2015年即成立子公司深圳市亿境专注于XR领域，目前已推出了包括VR/MR一体机、游戏一体机、轻便化VR glasses眼镜、工业AR头盔、一体式及分体式AR眼镜、AR主运算单元等多种相关产品。在互动易平台上，亿道信息曾表示，AR眼镜作为XR产品的重要分支，亿境已服务多家知名AR客户，公司今年计划推出的新品AI 眼镜也在稳步研发之中。去年11月，亿道信息表示已经与Rokid合作研发了多款AR空间计算产品。此外，在互动易平台回复中，亿道信息否认了与华为、博士眼镜的合作。在今年6月的回复中，亿道信息曾表示MR行业还在发展初期，目前头显量产大部分机型都是ToB业务，ToC业务公司也在做一些多方面的尝试。
据Wind数据，MR头显指数已经自8月13日连续三天上涨，自8月12日收盘的7819.53点上涨至8月16日收盘的8189.18点，8月14日、15日两个交易日中，该板块成交额均超百亿。但对于当下的市场行情，中信证券研报提到，短期由于AI智能眼镜短期出货量仅百万级别，对应国产供应商业绩弹性较低，所以更偏向主题投资。
广州顶豪区在哪里？以前是“金珠琶”说了算，今后得听它的
让世界重回白鹅潭！
——这句气势磅礴的话，正在成为现实。
01
白鹅潭，广州永不落幕的门面
今年年初的元宵节，白鹅潭那场漫天繁花的烟花表演，大家应该记忆犹新。时隔12年，广州再次重燃春节烟花汇演，并再次择址白鹅潭。
这场美轮美奂的烟花汇演，让人们深刻地意识到，白鹅潭作为千年商都的门面，永不落幕，且历久弥新。
到6月份，白鹅潭又搞出一个大动作。据报道，广州将在白鹅潭水域，沿着珠江边挖一个C字型港湾（据广州日报），一个类似新加坡滨海湾那种国际休闲港湾，这绝对是个大手笔，去过新加坡的朋友都知道滨海湾的魅力。
今年6月，这个C港湾已经正式奠基
8月初，太古地产发布二季度运营数据，透露出一个重要消息，广州聚龙湾太古商业将在2025年底开始，以首开展示区形式登场，而整体项目预计2027年上半年起落成。
这意味着，最快到明年年底，广州人就可以到白鹅潭逛太古里了！
而与太古商业不到2公里的万象城，也在紧密施工之中，将于2026年竣工，这是广州首座万象城，定位为M1级别的重奢商业，与著名的深圳万象城同级。
像万象城、太古这样以重奢而著称的商业，很多大城市能有一个就可以对外吹牛了，而白鹅潭巴掌大一个地方就搞了两个，这种待遇确实罕见，就是珠江新城也要“羡嫉恨”。
不仅如此，今年4月份传出消息，荔湾区已经与开市客（Costco）签署了合作备忘录，以期项目落地荔湾。这意味着，风靡全球的会员制超市巨头Costco，也有望落户白鹅潭。
可以说，白鹅潭的号召力，已经重返巅峰。
02
白鹅潭，正在重塑广州城市格局
金珠琶负责搞钱，这里负责享受生活
业内人士都知道，大型商业对确定性的要求极高，一般只会进驻成熟片区，尤其是重奢商业，更是以保守和谨慎而著称，可谓“不见兔子不撒鹰”。
如今，就连最谨慎的重奢商业都在集体进驻白鹅潭，足以说明白鹅潭已经发生本质性变化，变成实打实的发财地。
而这个变化，也即将重塑整个广州的城市格局。
今天我们谈到广州的城市格局，首先想到的就是“金珠琶”这个CBD集群，但其实，随着一个城市的发展水平越来越高，城市格局就会产生分化。
如果你观察香港、旧金山、东京、纽约、伦敦等国际大都市，你会发现这些城市的有钱人，至少在居住层面，已经开始厌倦传统CBD了，他们大多不会住在高楼耸立的CBD，而会选择依山傍水或者靠公园的地方。
为啥呢？因为CBD是用来搞钱的，象征着“金钱永不眠”，所以它一定是快节奏的，而生活是慢节奏的，二者有着不可协调的矛盾。
从国际经验来看，当一个城市的发展水平越来越高，有钱人的生活区就会逐渐从CBD当中剥离出来，单独成为一个富人区。
以东京为例，作为CBD的丸之内是用来搞钱的，节奏非常快，但这里的有钱人下班之后，就会去到台场或者横滨未来港这样的地方享受生活，因为这里有港湾，有游艇，有各种高端消费场所， 能够让人慢下来，回归生活本来的样子。
东京湾横滨未来港 来源：微信公共图库
几年前，政府在琶洲与珠江新城之间，一口气规划了五六座跨江隧道，汇悦台的业主都在维权，这说明什么？“金珠琶”会越来越喧闹，这里是给整座城市搞钱的，不是给富人享受生活的。
金珠琶会越来越适合搞钱，但它作为高端住区的功能，一定会逐渐剥离。今天，广州的人均GDP已经达到2.25万美元，距离3万美元已经越来越近，这意味着广州的城市功能也即将出现真正的分化。
届时，白鹅潭与“金珠琶”就会形成了一个巧妙的分工：
“金珠琶”是快节奏，主要负责赚钱养家，是用来卷的；白鹅潭是慢节奏的，主要负责貌美如花，是用来享受生活的。
在此意义上，若问广州的富人区在哪里？以前肯定是“金珠琶”说了算，但随着城市功能的分化与分工，今后得听白鹅潭的。
更重要的是，这个分工并非PPT造梦，而正在成为现实。
目前，白鹅潭已汇聚了万象城、太古商业等重奢项目（均已动工），以及一个类似新加坡滨海湾的国际休闲渔人码头（已奠基）。
03
重奢商业重塑区域气质
白鹅潭——广州富人区的终极战场
白鹅潭的未来会是怎样的？
万象城+太古两大重奢商业，再加上“三馆合一”这个超级艺术空间，以及一个类似新加坡滨海湾的C港湾，白鹅潭的意图很明显，就是要成为一个奢侈品、游艇、美食、艺术空间扎堆的国际消费中心。
深圳万象城实景图（图片来自华润置地官微）
白鹅潭·C港湾（示意图）
换句话说，就叫做：富人的销金窟。
重奢商业的聚集，会从根本上重塑一个区域的气质，世界上很多大都市，重奢商业区，一般都是年轻人、潮流人士扎堆的地方。
以前的荔湾，听得更多的是鲜花市场、茶叶市场、早茶文化，今后的荔湾，你将听到更多关于时尚、红酒、香水、游艇、富人区的故事。
这将是对荔湾尤其是对白鹅潭的一次脱胎换骨的再造，白鹅潭将成为广州首屈一指的滨江富人区，并与“金珠琶形”成一张一弛、一动一静的精彩呼应。
而这并非只是想象，富人已经用真金白银为白鹅潭投票！近年来，围绕着白鹅潭出现了天誉半岛、珠光御景壹号、白鹅潭悦府、滨江上都、保利珠江天悦、花语和岸等一大批中高端豪宅，这种高端豪宅的集聚效应，在全市仅次于“金珠琶”。
豪宅也需要聚集效应，也需要“成行成市”，才能在富人圈层中形成共识。
未来，重奢商业、三馆合一、国际C港湾将对整个白鹅潭的气质进行重塑，白鹅潭也将成为广州富人区的终极战场。
在此背景下，整个城市都需要对白鹅潭进行价值重估，其资产价值也将随之升级。
04
保利抢滩白鹅潭核心区，“学铁商”全部顶配
回顾广州城建史，几乎每一轮大型造城运动，央企保利都不会缺位。
面对“白鹅潭国际消费中心”这个冉冉升起的城市新势力，保利早已暗许芳心，并沿着白鹅潭水域巧妙地落下两朵金花。
第一朵是位于万象城旁边的花语和岸，另一朵位于国际C港湾的保利珠江天悦
如上所示，花语和岸与珠江天悦，二者一水相依、一脉相承，一个位于“珠江头”，一个位居“珠江尾”，形成一个首尾呼应的格局。
其中保利·珠江天悦刚刚亮相，而花语和岸从去年开卖至今，持续火爆，它被认为是白鹅潭核心区的C位资产之一。
花语和岸实拍图
为啥这么说？整个白鹅潭的面积也有30多平方公里，而真正的起步区、核心区就在万象城与“三馆合一”（白鹅潭大湾区艺术中心）那个位置。
而花语和岸就位于万象城西南方向900米处，且是整个白鹅潭核心区在售的两个一手项目之一，另一个是白鹅潭悦府。
这个区位几乎无可挑剔，就相当于春笋大厦之于深圳湾、东塔之于珠江新城、恒隆广场之于陆家嘴，你说city不city？
更难得的是，项目沿着花地河而建，在繁华之中，可享一片静谧的绿洲。家门口有这样一条河，就能让忙碌的生活慢下来，让紧绷的神经缓下来。
如上所示，项目与花地河几乎是零距离，房子优雅地依偎在花地河畔，与潺潺流水共绘一幅宁静致远的画卷。
远远看过去，花地河就像一条碧波荡漾的绸带，轻轻环绕着宅邸，为繁华的城市平添了几分温婉与灵动，正可谓“花地河畔好风景”。
花地河畔
花地河因流经花地，故名花地河。旧时，每逢人日（农历正月初七），广州人有一项特有的传统活动——成群结队地去花地游玩，俗称“游花地”。
所以，这实在是一条有情、有趣、有故事的河。
不仅有河可以亲近，还有园子可以逛，项目旁边就是青翠欲滴的醉观公园，这里绿树成荫、空气清新，四季有花常在，让人流连忘返。
醉观公园，红云一般的簕杜鹃。（广州日报资料图）
为了不辜负这样的美景，项目把容积率控制在2.6，而且是塔楼、板楼、叠墅相结合，错落有致、疏密有度，是白鹅潭核心区少见的低密度社区。
配套方面，项目配建有一所幼儿园，对口的是康有为纪念小学，这是一所老牌的省一级小学，其前身是创办于1945年的大策小学，文化底蕴深厚，师资力量卓越。
至于交通，就更不用担心了，项目约900米处就是城市级交通枢纽——芳村站，经由它，你可以丝滑地穿梭于白鹅潭与“金珠琶”之间。
一句话，“学铁商”全部都是顶配。
至于产品，要相信“保利出品、必是精品”这句话，项目是建筑新规之后亮相的产品，在户型、得房率方面都是非常优秀的，户型方面主打建面约86～142????m2三至四房，涵盖刚改、改善类客群。
如果你想提前锁定广州未来的富人区，提前畅享万象城塑造的精彩生活，花语和岸将会成为你的心水之选。
免责信息：本项目标准地名：和著美苑，推广名：武汉城建·保利·花语和岸，预售证号：穗房预（网）字第20230383号，开发商：广州武地旌海置业有限责任公司；本宣传资料为邀约邀请，不作为邀约或承诺；本资料仅是效果示意，可能与实际情况存在差异；本资料所发布的内容为制作时间前政府公示信息，不排除因政府相关规划及其他开发商无法控制的因素而产生的变化，最终以双方签署的《商品房买卖合同》及附件、补充协议和实际交付为准；本资料所展示的内容来源于截止制作时间之日政府公示文件、新闻媒体的公开报道，具体的交通规划设置、市政配套设置可能因政府规划、当地政策规定等因素而发生变化，出卖人对此不作任何承诺；本资料所示图片展示、文字字体使用等仅供参考，非交付承诺，如涉侵权必删。本资料制作时间2024年8月。
发布于：广东?