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?上海浦东·九间堂
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小区在售房源大全
丨625㎡户型丨格局：6房-5厅-10卫独栋售价：2.2亿
丨731㎡户型丨格局：6房-5厅-10卫独栋售价：2亿 占地约1262㎡
丨789㎡户型丨格局：6房-5厅-8卫独栋售价：1.5亿 占地1176㎡
丨1166㎡户型丨格局：8房-6厅-9卫独栋售价：2.8亿占地1783㎡
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1.在售房源推荐
项目名称：九间堂营销中心电话??：400-8824-258
类别：中式园林别墅
项目地区：上海浦东新区联洋国际板块
建筑面积：789.19㎡（地上521.37㎡地下267.83㎡）【现实用面积1400㎡】
类型：独栋别墅
占地面积：1176.61㎡
花园面积：约660㎡
房况：全新毛坯
售价：1.5亿
权属：空壳公司产权不满五年
购入值：2020年买进1.3亿
看房方式：提前预约
推荐理由：九间堂营销中心电话??：400-8824-258业主重新做了土建，现实用面积1400㎡，只需再做下内装，空壳公司不限购可做平无税，看房方便，业主诚意急售！小区今年上半年成交20号，成交价2.1亿，户型还没这套方正。
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“天下大宅，不过九间”
提起最知名的中式豪宅
莫过于汇聚了中国“九大名人”的
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马云、叶立培等世界商界名流
就安宅于此
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01
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楼盘介绍
『九间堂』营销中心电话??：400-8824-258位于上海的“中央公园”——世纪公园旁，“三开三进、谓之九间”这是“九间堂”名称的由来；完美的诠释了九间堂别具一格的建筑格局，九间堂将传统与现代的建筑风格融会贯通，亭台水榭，闲庭信步，拥享儒雅而别致的名流豪宅。
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『九间堂』营销中心电话??：400-8824-258位于世纪公园东侧，南临张家浜河，北倚锦绣路，西靠芳甸路。49幢别墅分布在河道两侧，以达到户户临水的效果 。每户均占地3亩，四周以3.5米高墙围拢，有效的保证了业主的私密性。房型设计层次分明、动静分离。绿化面积约66044平方米。
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作为一个高档纯独栋别墅社区，九间堂营销中心电话??：400-8824-258别墅区以现代中式园林大宅为建筑特色。为了做到户户临水，九间堂49幢独栋别墅由一期22幢及二期27幢组成，分布在河道两侧，以水为核心，加以中国传统的庭院田园风格。九间堂营销中心电话??：400-8824-258每幢别墅的单位面积为600多平方米至1200多平方米，其中还包括了一座面积达2000平方米的大型会所。传统住宅建筑文化与现代高端别墅住宅设计相结合，十分大气沉稳。
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『九间堂』营销中心电话??：400-8824-258倡导中国传统养生哲学，主张古今并蓄的“新文人”生活，引导一种质朴的慢活方式。走进九间堂，好像走进一段故事。薄薄想、非非想、小山青，这些主题空间以及其间忙碌穿梭着的着衣户装的侍应生像画，也让人像是置身于一出正在上演的古典好戏。
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『九间堂』营销中心电话??：400-8824-258在建筑元素上，借鉴了众多现代做法，比如原木遮阳系统、以铝合金构成最大顶层的虚屋顶（所谓虚乃半求所定义）、现代式样的门窗等。唯独白墙、密栅栏、竹影荷池等传统元素被保留应用。廊道、庭院、挑檐、水榭形成“隔而不围，围必缺”的中式庭院似隔而非隔，而半通透性院墙和篱笆与院外园景相呼应形成的园、待客前院、主人后院、客房小庭院，园园互通而又各成一派。
外部的围合式高墙，九间堂营销中心电话??：400-8824-258这样一方面解决了平面设计私密性不高的缺点，另一方面也营造出一种深宅大院的感觉。别墅中有大量诸如回廊、马头墙、黑白两种色调等中式细节。以玄关、客厅和主卧为中轴线，将整个别墅的横向划分成会客、公共娱乐和主人私有空间三个区域，与之对应的是将纵向分割成为居住区、活动区和功能区。通过两个入口的三个不同通道，就能让主、客以及佣人在互不干扰的情况下进入各自的区域。这个就是平面一层设计比较显著的特点之一，功能划分明确，又不显杂乱。整个别墅在西北和东南两个角上安排了两个天井，这样做一来保证了地下的采光，二来也让原本应该感觉阴暗的地下室充满绿意。如果利用“墙”对于隐秘性的作用和对于场景的意向作用，又避免过于压抑的弊端则非常重要。
九间堂营销中心电话??：400-8824-258主要以白色高墙为基本建筑元素，然后配合青竹、黛瓦，就达到了这样的效果。此外，上海九间堂还大量采用大窗，然后配合窗外的栅栏形成细窗效果;在瓦的表现形式上，则采用了变异的手法，以密集排列的斜置式铝合金管阵形成黛瓦的效果。
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现在我们不必削足就履。九间堂营销中心电话??：400-8824-258将生活来将就欧美的部署。我们要创造适合于自己的建筑！”重新打量挖掘中国文化、制造MADE IN CHINA的时尚、不只是追在西方的屁股后面跑，在这个意义上来看，上海九间堂的中式豪宅，绝对是令人喟叹和敬仰的传奇。
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九间堂营销中心电话??：400-8824-258采用全院式空间布局，通过建筑围合成空间，与国外的房子处于空间中央，形成“向外看”的格局，构成了鲜明的对比。住宅中心设有天井，使住户对其所处的土地和空间产生强烈的归属感。围合的建筑基本采用中式手法，主要在平面上进行延伸，单栋房屋多为长方形，简单规整，各司其职，九间堂营销中心电话??：400-8824-258共同组合成一个空间及功能丰富的建筑群。在建筑布局上，九间堂分析了现代家庭的对外关系及主客有别，重新梳理了空间与人的关系，保证住宅功能的丰富。另外也根据现代家庭的土地利用需要，对多进式建筑进行了一些改进。
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九间堂营销中心电话??：400-8824-258继承了中式建筑的理念精髓。建筑前后进退有序，天际线高低错落，在整体上形成了简洁明快的现代风格。项目对具有象征意义和实用功能的传统建筑细节进行了灵活的演变和继承，如用钢骨结构和混凝土框架结构更新木结构；用大面积的连续玻璃幕墙替换木排门、木连门和折叠屏风；重新演变马头墙、山墙、垂花门、游廊、瓦当等具有象征意义和实用功能的传统建筑细节；通过半通透型院墙和篱笆与外景呼应，形成类似沧浪亭式的虚实衬托；每一套客房专设庭院，保证主客双方私密区间。
九间堂营销中心电话??：400-8824-258追求人、宅与自然的协调统一，按照不同的功能需要，适度穿插安置不同形式的厅堂、水榭。建筑物之间用富有艺术气息的路径或曲折的小径连接。沿着这些道路，创造出不同的景观。九间堂依照当代中国家庭的成员结构和对外关系的变化，将传统家庭集会的庭院转向休闲型和会客型功能，让中式园林显现出现代的舒适和惬意。
小区实 景 拍 摄
九间堂 大咖云集：汇聚中国最顶级成功人士的宅基地
1.中国电商巨头 －－马云
2.仲盛集团董事长－－叶立培
3.证大集团董事长－－戴志康
4.南都集团董事长－－周庆志
5.亿王亚哥集团董事长－－张汉阳
6.中国期货市场NO.1 －－东邪葛卫东
7.中国十大最牛散户之一－－李天虹
8.华尔街知名华裔女性风险投资人－－楼云立
02
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楼栋分布与户型解析
芳甸路599弄05号：地上387.60方+地下321.07方，占地未知
芳甸路599弄06号：地上521.36方+地下267.83方，占地1212.70方
芳甸路599弄07号：地上521.36方+地下267.83方，占地1212.70方
芳甸路599弄08号：地上679.68方+地下486.56方，占地1783.17方
芳甸路599弄09号：地上679.68方+地下486.56方，占地1783.17方
芳甸路599弄11号：地上521.36方+地下267.83方，占地1297.07方
芳甸路599弄12号：地上521.36方+地下267.83方，占地1176.61方
芳甸路599弄13号：地上521.36方+地下267.83方，占地1263.58方
芳甸路599弄15号：地上333.41方+地下347.70方，占地未知
芳甸路599弄16号：地上428.08方+地下154.79方，占地1122.34方
芳甸路599弄17号：地上428.08方+地下154.79方，占地1122.34方
芳甸路599弄18号：地上595.60方+地下247.10方，占地1796.88方
芳甸路599弄19号：地上502.22方+地下276.44方，占地未知
芳甸路599弄20号：地上455.37方+地下170.69方，占地1377.21方
芳甸路599弄21号：地上429.41方+地下166.21方，占地未知
芳甸路599弄22号：地上410.75方+地下193.93方，占地未知
芳甸路599弄23号：地上384.15方+地下166.88方，占地1030.00方
芳甸路599弄25号：地上384.15方+地下166.88方，占地1030.00方
芳甸路599弄26号：地上384.15方+地下166.88方，占地1030.00方
芳甸路599弄27号：地上384.15方+地下166.88方，占地1111.05方
芳甸路599弄28号：地上384.15方+地下166.88方，占地1111.05方
芳甸路599弄29号：地上384.15方+地下166.88方，占地1111.05方
芳甸路599弄30号：地上384.15方+地下166.88方，占地1111.05方
芳甸路599弄35号：地上426.52方+地下190.91方，占地1018.43方
芳甸路599弄36号：地上426.52方+地下190.91方，占地1018.43方
芳甸路599弄37号：地上426.52方+地下190.91方，占地1019.70方
芳甸路599弄38号：地上426.52方+地下190.91方，占地1021.22方
芳甸路599弄39号：地上450.30方+地下280.94方，占地1266.30方
芳甸路599弄40号：地上450.30方+地下280.94方，占地1266.30方
芳甸路599弄41号：地上434.12方+地下140.29方，占地1460.79方
芳甸路599弄42号：地上434.12方+地下140.29方，占地1460.79方
芳甸路599弄43号：地上507.87方+地下320.77方，占地1140.61方
芳甸路599弄45号：地上507.87方+地下320.77方，占地1134.17方
芳甸路599弄46号：地上507.87方+地下320.77方，占地1104.08方
芳甸路599弄47号：地上507.87方+地下320.77方，占地1104.08方
芳甸路599弄48号：地上538.46方+地下325.22方，占地1282.44方
芳甸路599弄49号：地上538.46方+地下325.22方，占地1282.44方
芳甸路599弄50号：地上426.52方+地下190.91方，占地1020.96方
芳甸路599弄51号：地上426.52方+地下190.91方，占地1020.96方
芳甸路599弄52号：地上448.48方+地下201.50方，占地1019.11方
芳甸路599弄53号：地上448.48方+地下201.50方，占地1019.11方
芳甸路599弄55号：地上450.30方+地下280.94方，占地1262.22方
芳甸路599弄56号：地上450.30方+地下280.94方，占地1262.22方
芳甸路599弄57号：地上434.12方+地下140.29方，占地1470.93方
芳甸路599弄58号：地上493.90方+地下378.57方，占地未知
芳甸路599弄59号：地上358.01方+地下267.88方，占地未知
芳甸路599弄60号：地上388.48方+地下293.89方，占地未知
芳甸路599弄61号：地上388.48方+地下293.89方，占地未知
芳甸路599弄62号：地上358.01方+地下267.88方，占地未知
芳甸路599弄63号：地上358.01方+地下267.88方，占地未知
芳甸路599弄65号：地上388.48方+地下293.89方，占地未知
芳甸路599弄66号：地上769.00方+地下986.00方，占地2200.00方
03
PART
周边配套
交通配套：九间堂营销中心电话??：400-8824-258项目距离18号线迎春路站直线距离约1.3公里；距离9号线芳甸路站约1.4公里，距离杨高中路高架入口约2200米。
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教育配套：九间堂营销中心电话??：400-8824-258项目自身对口进才实验中小学九年制义务学校，驾车10分钟左右还可到达协和国际学校、德威英国国际学校、耀中国际学校等与全球同步的教育资源。
商业配套：九间堂营销中心电话??：400-8824-258周边有证大大拇指广场，内设家乐福大卖场、酒店式公寓、电影院等多项生活娱乐设施，拥有金融、美食、休闲、购物四条主题步行街，将教堂、商场、露天吧、咖啡吧、和平鸽广场以及“大拇指”雕塑融为一体。
另外联洋广场、九间堂营销中心电话??：400-8824-258丁香国际，也拥有餐饮娱乐，休闲健身等设施，步行13分钟即可达。附近的菜场在吉云公寓边上，步行大约要15分钟。
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休闲娱乐：九间堂营销中心电话??：400-8824-258世纪公园距离项目仅890米左右，周边有东方艺术中心、上海科技馆等。
医疗配套：九间堂营销中心电话??：400-8824-258联洋卫生服务中心、瑞东医院（一级甲等）、曙光医院和仁济医院（三级甲等）
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