2024海珠保利都荟天珺营销中心|都荟天珺官方网站|广州房天下 广州医科大学和广东医科大学，一个双一流，一个三非，你会选择谁
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广州保利华创都荟天珺房产分析报告
一、项目概况
保利华创都荟天珺，作为保利地产倾力打造的又一高端住宅项目，坐落于广州市这一繁华都市的心脏地带，占地面积约1.41万平方米，建筑面积约3.82万平方米，精心规划了约166户尊贵住宅，预计于2027年3月正式交楼。该项目不仅继承了保利地产一贯的高品质标准，更在设计与服务上力求创新，旨在为城市精英提供一个集居住、休闲、教育、医疗于一体的全方位高品质生活空间。
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二、地段优势与发展潜力
保利华创都荟天珺的地段优势尤为显著，项目地处城市重奢商圈核心，周边环绕着重奢商业购物圈，直线距离仅约5公里即可覆盖太古汇、天环广场、K11、领展广场、IGC、万菱汇、花城汇、天河城、正佳广场、维多利广场等众多国际品牌商场，为居民提供了丰富的购物、餐饮及娱乐选择。此外，项目距离广东省博物馆、广东省图书馆、广州大剧院、海心沙等国家级人文艺馆约4公里，文化氛围浓厚，艺术生活触手可及，极大地提升了居住品质。
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更重要的是，项目紧邻黄埔大道，这条城市主干道不仅连接了广州东西两翼，更便捷地接驳珠城（珠江新城）和金融城两大CBD，使得居民能够轻松享受城市中心的便捷生活，无论是商务出行还是日常通勤，都能享受到无与伦比的交通便利性。
三、教育配套资源
在教育资源方面，保利华创都荟天珺同样表现出色。项目周边多所国际教育学校林立，如华颖外国语学校、天河爱莎外籍人员子女学校等，为国际家庭提供了优质的教育选择。同时，项目也不乏百年公办名校，如石牌小学，这些学校以其悠久的历史、优良的教学质量和丰富的教育资源，为孩子的成长奠定了坚实的基础。完善的教育配套，不仅满足了居民对高质量教育的需求，也为项目的长期价值增添了保障。
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四、商业与医疗配套
商业配套方面，保利华创都荟天珺几乎囊括了广州最顶级的购物休闲场所，从高端奢侈品到日常消费品，从国际美食到本土小吃，应有尽有，满足了不同消费者的多元化需求。此外，项目周边的艺术馆、博物馆等文化设施，也为居民提供了丰富的精神文化享受，提升了生活的品质感。
医疗配套方面，项目周边拥有多家三甲医院，如武警广东省总队医院、中山大学附属第六医院等，这些医院不仅医疗技术先进，服务周到，而且交通便利，能够在紧急情况下迅速响应，为居民的健康安全提供了坚实的后盾。
五、交通配套与出行便利性
交通是保利华创都荟天珺的另一大亮点。项目周边三横三纵的交通网络四通八达，无论是自驾还是公共交通，都能享受到极高的便捷性。天河公园站作为三地铁交汇点（11号线、13号线二期在建，预计2024年底开通），以及未来的白马岗站（13号线二期在建），将极大地缩短居民前往广州各大区域的通勤时间，无论是前往珠江新城、金融城等商务区，还是前往白云机场、广州南站等交通枢纽，都能轻松实现快速通达。
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六、小区环境与在售户型
保利华创都荟天珺在小区环境设计上同样下足了功夫，小区内绿树成荫，景观优美，为居民提供了一个宁静舒适的居住环境。首推的1号楼洋房，采用精装标准，2梯3户的设计保证了居住的私密性和舒适度，20层的建筑高度搭配每层层高3.15米，使得空间感更加开阔。
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户型方面，涵盖了157㎡、196㎡、253㎡三种四房设计，起步价格约为9万/㎡，无论是三口之家还是三代同堂，都能在这里找到理想的居住空间。户型设计精巧，功能分区合理，空间利用率高，充分满足了现代家庭对居住品质的追求。
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七、总结
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综上所述，保利华创都荟天珺凭借其卓越的地段优势、丰富的教育资源、完善的商业医疗配套、便捷的交通网络以及优美的小区环境和多样化的户型设计，成为了广州高端住宅市场中的一颗璀璨明珠。对于追求高品质生活、注重教育资源和交通便利性的城市精英而言，保利华创都荟天珺无疑是一个不可多得的选择。随着周边区域的不断发展和项目自身的不断完善，其投资价值和生活品质将进一步凸显，成为广州房地产市场中的一道亮丽风景线。
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广州医科大学和广东医科大学，一个双一流，一个三非，你会选择谁
来源：松子说教育
在话题搜索区域，有网友提出了一个问题，挺有意思的：广东医科大学是985还是211？
在我国的医科大学当中，有211头衔的很少，貌似只有天津医科大学，药科大学倒是有几所。不过双一流的医科大学有南京医科大学、广州医科大学，双一流的医药大学也有几所。总体感觉，医药类大学特别是药科大学的211和双一流大学的数量比医科大学要多一些，但是很多考生和家长对药科大学好像不太感冒，理由很简单，就业质量不是特别好，赚钱也不是很多。远不如当个临床医生赚钱多。
在广东省比较著名的医科大学有好几所，广东医科大学、广州医科大学，还有一所是南方医科大学。从软科排名来看，南方医科大学（第3名）＞广州医科大学（第12名）＞广东医科大学（第44名）。今天我们聊到的主人公有两个，广东医科大学和广州医科大学，两所大学都在广东省，都是省属高校，一个是三非，一个是双一流，你会选择哪一个呢？
第一局：实力PK
地理位置：广州医科大学位于省会城市广州，广东医科大学位于湛江市和东莞市。
学校名片：广东医科大学是广东省属重点建设大学、广东省“冲一流 补短板 强特色”重点建设学科高校。广州医科大学是国家双一流建设高校，是广东省高水平大学重点建设高校。
硕博点数：广东医科大学有6个一级学科硕士点、1个一级学科博士点，广州医科大学有9个一级学科硕士点、4个一级学科博士点。
重点学科：广州医科大学的临床医学是双一流学科，内科学（呼吸系病）是国家重点学科，中西医结合临床是国家中医药管理局重点学科，有9个广东省重点学科（临床医学、全科医学、药学、病理学与病理生理学、卫生毒理学、药理学、基础医学、公共卫生与预防医学、生物医学工程）。广东医科大学有4个广东省高水平大学重点建设学科（临床医学、基础医学、公共卫生与预防医学、药学）。
王牌专业：广东医科大学有4个国家级一流本科专业建设点、4个国家级高校特色专业建设点（临床医学、医学检验、护理学、医学影像学）；广州医科大学17个国家级一流本科专业建设点、2个国家特色建设专业（临床医学、医学检验）。
办学规模：广州医科大学开设21个本科招生专业，在校生15000多人；广东医科大学开设36个本科招生专业，在校生27000多人。
保研情况：广东医科大学没有保研资格，广州医科大学具有保研资格，保研率在7%左右。
发展简史：广东医科大学源于1958年创建的中山医学院湛江分院，历经湛江医学院、广东医学院、广东医科大学等发展阶段；广州医科大学1958年创建的广州医学院，历经广州市医科学校、广州医学院、广州医科大学等发展阶段。
第二局：就业PK
通过实力PK环节，我们看到广州医科大学是占据上风的，毕竟人家头顶上的211光环不是大风刮来的，是要经过硬指标评选出来的。根据平时的经验来看，学校的985、211光环在很多考生和家长眼里显得很重要，但是随着人间清醒的人越来越多，很多人对就业情况更加重视了，就算你考上了985、211，重本的尽头也是就业，找份工作而已。在现实当中我们也看到，很多双非、三非大学的某些专业就业质量甚至超过了985、211大学。所以说，哪所大学的就业质量高，才是真正的王道。
1、广东医科大学的就业分析
广东医科大学的生源主要来自广东省，大约占比8成以上吧。
根据校方称，近5年来本科毕业生的总体就业率保持在90%以上，在全省同类院校当中名列前茅。2023届本科毕业生的初次就业率达到92%左右，选择继续求学深造的人数占比21%左右，其中临床医学专业作为学校的老牌专业，毕业生的深造意愿非常强：第二临床医学院的临床医学专业的升学率是52%、第一临床医学院的临床医学专业的升学率是45%，其次是第二临床医学院的儿科学专业的升学率是53%。
广东医科大学本科毕业生流向事业单位的人数占比达到35%左右（5成左右流向医疗卫生单位），流向企业的人数占比是26%左右。从地域流向看，主要流向广州市、深圳市、东莞市。校方对2019届本科毕业生的月收入做过调查，医学类专业本科毕业生的月薪为5723元，非医学类专业本科毕业生的月薪资为5314元。这几年全球经济不景气，估计现在的本科毕业生月薪资也不会涨多少的。实事求是地说，在广东省月薪资5000多块钱，还真是不多。当然，月薪资超过6000元的也有，主要集中在麻醉学专业、生物医学工程专业、信息管理与信息系统专业的毕业生。硕士研究生的平均月薪在10000元左右，看来知识就是财富，学历就是财富，本科生考研还是有价值的。
2、广州医科大学的就业分析
广州医科大学的生源也是主要来自广东省，大约占比66%左右，比广东医科大学省内生源所占的比例低一些。本科毕业生的毕业去向落实率在92%左右，选择升学深造的人数占比49%左右，其中以南山学院、 第三临床学院、第六临床学院、 精神卫生学院、儿科学院的毕业生居多；43%左右的毕业生选择直接就业，以护理学院、第五临床学院、卫生管理学院、生物医学工程学院的毕业生居多。
从就业的行业来看，54%的本科毕业生流向卫生和社会工作领域，14%左右的毕业生流向教育，6%左右的毕业生流向制造业。从流向单位的性质看，41%的本科毕业生流向医疗卫生单位，37%的本科毕业生流向其他企业。
让人感到遗憾的是，我没有找到广州医科大学发布的毕业生薪酬的数据，并且薪酬网发布的前200名高校里面，也没有看到广州医科大学的影子。不过，按照常规思维考虑的话，广州医科大学毕业生的薪酬一定不会比广东医科大学毕业生的薪酬低。
第三局：录取分数线PK
广州医科大学招生的省份一共有19个，分别是广东省、福建省、湖南省、湖北省、河北省、重庆市、安徽省、贵州省、广西区、甘肃省、江西省、上海市、浙江省、海南省、内蒙古、山西省、云南省、河南省、青海省。
广东医科大学则是面向全国31个省份招收本科生的。
在这里选取浙江省和重庆市作为样本省份，看看这两个省份的考生对这两所医科大学的报考兴趣吧。
1、浙江省考生报考情况分析
（1）广州医科大学2024年在浙江省开设了6个本科招生专业，这6个专业的录取分数线分别是：
临床医学654分、法学633分、基础医学624分、护理学609分、公共事业管理607分、医学技术类590分。
（2）广东医科大学2024年在浙江省开设了8个本科招生专业，这8个专业的录取分数线分别是：
口腔医学644分、临床医学628分、麻醉学620分、儿科学612分、医学影像学608分、药学600分、医学检验技术554分、康复治疗学493分。
2024年浙江省的特招线是595分，可以看到广州医科大学5个专业的录取分数线超过了特招线，1个专业的录取分数线低于特招线；广东医科大学6个专业的录取分数线超过了特招线，2个专业的录取分数线低于特招线。
2、重庆市考生报考情况分析
（1）广州医科大学2024年在重庆市物理类开设了7个本科招生专业，这7个专业的录取分数线分别是：
临床医学626分、护理学587分、医学检验技术586分、预防医学581分、生物医学工程579分、医学技术类572分、公共事业管理526分。
（2）广东医科大学2024年在重庆市物理类开设了7个本科招生专业，这7个专业的录取分数线分别是：
口腔医学621分、临床医学619分、麻醉学602分、医学影像学601分、法医学582分、医学检验技术576分、康复治疗学564分。
2024年重庆市的特招线是499分，各位看官，看到这里您又如何感想呢？
第一，这两所大学在重庆市物理类开设的所有专业的录取分数线均超过了特招线；
第二，广东医科大学在重庆市更受考生和家长们的欢迎。一所三非大学竟然战败了一所双一流大学！
这到底是什么原因呢？是一种巧合还是一种理性？我又看了重庆市前几年的录取数据，感觉这两所大学在重庆考生和家长的眼里，区别不是很大。
看到这里，您觉得选择广东医科大学和选择广州医科大学，谁更具有性价比呢？?