多地首套房首付降至15% “大招”彰显稳市场决心 北上广国庆旅游收入断崖：北京268.85亿元，广州112.6亿，上海呢

多地首套房首付降至15% “大招”彰显稳市场决心 北上广国庆旅游收入断崖：北京268.85亿元，广州112.6亿，上海呢， 

多地首套房首付降至15% “大招”彰显稳市场决心

转自：千龙网

上周五（5月17日）央行房贷政策“三连发”后，多地已落实楼市新政。

5月21日，上海证券报记者多方获悉，北京、上海、深圳、武汉、合肥等城市火速跟进响应，相关购房调整涉及降低首付比例、下调商业房贷利率以及公积金贷款利率等。

在业内人士看来，楼市新政逐步落地，将对房地产市场产生重要影响，有利于提高楼市的活跃度，推动房地产市场的平稳健康发展。预计将有更多城市加入房贷利率下调和降低首付比例的阵营。

多地首套房首付降至15%

记者昨日自业内获悉，已有合肥、武汉等城市的银行确认，开始执行首套房首付比例15%，二套房首付比例25%新政。

“今天（21日）下午刚刚收到通知，跟进楼市新政进行调整。”招商银行合肥地区一位贷款经理告诉记者，首套房首付比例调整为15%，二套房首付比例调整为25%。

除了合肥，21日，一家大行武汉分支机构的贷款经理对记者表示，武汉开始执行首套房首付15%，二套房首付25%。

“目前已有城市打响了首付15%的‘第一枪’，信号意义非常强。”易居研究院研究总监严跃进表示，这意味着，各地首付比例会有持续下降的空间，预计二线城市首付比例都有可能下调至15%。

这是我国商业性个人住房贷款首付比例的历史低点。去年，按揭贷款首付比例有过一次调整：首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例统一为不低于20%，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例统一为不低于30%。

业内人士认为，再次调整首付比例，对于刚需和改善型住房需求回升意义重大。“在首付比例为15%情况下，每笔按揭贷款年利息支出下降约3%。首付比例下调有助于降低居民购房门槛，可能将带动居民购房需求进一步回升。”光大证券分析师王一峰说。

房贷利率下调正在进行

“目前，我们首套房和二套房的贷款利率也都调为3.45%。”昨日，工商银行合肥一家支行人士向记者表示。

记者了解到，武汉当地还有银行首套商贷利率由3.55%降至3.25%，二套商贷利率为3.35%。

记者梳理来看，新一轮楼市新政发布后，除了下调首付比例，已有北京、深圳、上海、合肥等地银行下调公积金贷款利率或商业房贷利率，包括存量公积金贷款。

记者从上海市公积金管理中心获悉，自2024年5月18日起，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别下调至2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别下调至2.775%和3.325%。

此次下调住房公积金个人住房贷款利率，具体将如何执行？缴存人从中能得到多大实惠？据了解，此次贷款利率调整范围，既包括新发放的住房公积金个人住房贷款，也包括存量住房公积金个人住房贷款，只不过实施的时间点有所不同。

“对于新发放的公积金贷款，5月18日就可以享受到降息。对于存量公积金贷款，多地普遍确定为2025年1月1日起进行调整；而深圳比较特殊，其明确在2024年下半年进行调整，和地方特殊性有关系。”严跃进告诉记者。

北京、上海等一线城市的首套房商贷利率下限，去年12月有过一轮调整。此次楼市新政后，尚未调整。

看房量成交量明显升温

记者昨日还从上海多位地产中介人士处了解到，新政后首周，上海楼盘的访问量、二手房带看量明显上升。“最近有很多客户咨询楼市新政，期待首付比例和房贷利率等政策落地。”上海贝壳找房中介告诉记者。

北京、深圳楼市显著升温。据中原地产数据，楼市新政后首个周末（5月18日至19日），北京二手房日均成交再次突破1000套，基本达到2024年小阳春的热度；深圳新房成交环比上周末上涨90%，二手房成交环比上涨60%。

“政策出台后，买家入市意愿明显增强，市场成交大幅提高。”深圳中原研究中心分析师说，此次政策是监管层面发布的“组合拳”，表明了监管层支持楼市的决心，对市场信心的提振也是此前地方出台的政策无法相比的。


北上广国庆旅游收入断崖：北京268.85亿元，广州112.6亿，上海呢

今年国庆黄金周，全国旅游人数达到了7.65亿，差不多每两个中国人中就有一个人出去玩了。

更夸张的是，旅游总支出更是高达7008.17亿，平均下来，每个人在假期里花了将近920元。

这波消费热潮，直接把北上广三大一线城市的旅游市场推向了“内卷”的新高度。

北上广作为我国的一线大都市，更是大家旅游打卡的热门之地，国庆期间上海收获了269.16亿旅游收入，广州也有112.6亿成绩，作为首都的北京战况如何？

一线城市旅游“内卷”

疫情之后，大家的生活方式和花钱的观念都变了。

“世界那么大，我想去看看”已经不再是一句空洞的口号，而是变成了人们内心深处最真实的需求。

毕竟，谁也不知道明天和意外哪个先来，所以，及时行乐，享受当下，才是王道。

而各地旅游部门也深谙此道，纷纷推出各种花式玩法，从网红打卡地到特色民宿，从美食节到音乐节，简直是应有尽有。

再加上各大平台的花式营销，各种优惠活动、旅游攻略轮番轰炸，简直让人眼花缭乱，恨不得立刻就收拾行囊，来一场说走就走的旅行。

在这种大背景下，北上广作为国内最具代表性的一线城市，自然成为了无数游客心中的“白月光”。

无论是历史文化底蕴深厚的北京，还是现代化气息浓厚的上海，亦或是充满市井气息的广州，都能满足不同游客的需求。

北京：老牌网红城市的“吸金”之路

作为首都，北京的吸引力毋庸置疑。

这里不仅是国家的政治中心，还是一座有三千年历史的文化古城。

故宫、长城、天坛……

这些著名的景点每年都有大批游客慕名而来。

今年国庆期间，北京吸引了超过2159.64万名游客，比去年同期增长了18.35%，依然是三大城市中接待游客最多的。

更厉害的是，北京的旅游总收入达到了268.85亿元！

平均算下来，游客在北京每人要花1245元。

这背后的原因，除了北京本身的吸引力之外，还得益于当地相关部门的努力。

为了迎接国庆假期，北京推出了2400余场文化活动和丰富多元的旅游产品，从传统的庙会表演到新潮的灯光秀，可谓是应有尽有，极大地丰富了游客的出行选择。

上海：都市魅力能否继续闪耀？

上海一直是中国最现代化的城市之一，时尚、潮流和国际化是它的标签。

外滩、陆家嘴、迪士尼乐园……

这些著名的景点，每年都有很多游客来打卡。

今年国庆期间，上海的旅游市场表现稳定，接待了1862.25万人次的游客，和去年差不多。

虽然在游客数量上略逊于北京，但上海的旅游总收入却高达269.19亿元，位居三大城市之首！

平均下来，每位游客在上海花费了1445元，这个数字甚至超过了北京，稳坐“吸金王”的宝座。

上海之所以能够在旅游市场上取得如此亮眼的成绩，与其独特的城市魅力和高品质的旅游服务密不可分。

作为国际金融中心，上海拥有着众多高楼大厦、购物中心和娱乐场所，能够满足游客的各种需求。

此外，上海还拥有着丰富的文化资源，从传统的豫园、城隍庙到现代的博物馆、艺术馆，应有尽有。

为了迎接国庆假期，上海也推出了一系列特色活动，例如外滩的灯光秀、迪士尼乐园的烟花表演等，吸引了不少游客慕名前来。

广州：创新玩法能否打破“魔咒”？

广州，这座有两千多年历史的城市，一直是岭南文化的中心，大家都知道这儿好吃好玩，购物也方便。

今年国庆假期，广州吸引了1441万游客。

不过，在旅游总收入方面，广州就显得有些逊色了，112.6亿元，平均每位游客在广州花费了781元。

为了改变这一现状，广州在今年国庆期间可谓是下足了功夫，各种创新玩法层出不穷。

广州塔推出了国庆主题的AR秀，把科技和文化融合在一起，给游客带来了很棒的视觉体验。

另外，广州还举办了国际漫画展、国潮嘉年华等活动，吸引了不少二次元爱好者和年轻人前来打卡。

今年国庆黄金周，北上广三个一线城市的旅游表现都不错，各有亮点。

说到旅游，就不得不提一提最近爆火的哀牢山了。

哀牢山：当“秘境”遭遇流量

哀牢山，曾是云南深处的一片秘境，笼罩着神秘的色彩。

当地人对它敬畏有加，视其为“人类禁区”，轻易不敢踏足。

险峻的地势、茂密的丛林、变幻莫测的天气，都为哀牢山增添了几分神秘和危险的气息。

但是，互联网时代到来，一切都变了。

随着户外运动的兴起，“探险”成了年轻人追逐的潮流，追求刺激和新鲜感成了新的“时尚”。

哀牢山，这片曾经人迹罕至的土地，凭借其壮丽的自然风光，迅速进入了大众视野。

社交平台上，关于哀牢山的照片和视频层出不穷，原始森林、高山峡谷、云海日出，每一帧画面都美得令人窒息，吸引着无数人前往“打卡”。

哀牢山红了，从“秘境”变成了“网红”，这本该是件好事，但是，流量的另一面，却是难以承受之重。

一位博主无意中拍摄的哀牢山视频，意外走红网络，短短时间内就吸引了400万粉丝关注。

这巨大的流量效应，犹如一颗石子投入平静的湖面，迅速激起千层浪。

越来越多的游客涌入哀牢山，其中不乏众多视频博主。

不可否认，流量的涌入，在一定程度上提高了哀牢山的知名度，带动了当地旅游业的发展。

但是，任何事物都有两面性，流量的负面影响也开始显现。

大量游客的涌入，给哀牢山的景区管理和生态环境带来了巨大压力。

更令人担忧的是，部分游客缺乏安全意识和专业知识，盲目进入未开发区域。

哀牢山地形复杂，气候多变，野生动物出没，潜在的危险因素众多。

没有专业的户外探险经验，对哀牢山的危险性认识不足，仅凭一腔热血和满腔热情就贸然进山，无异于拿生命开玩笑。

哀牢山国家级自然保护区楚雄管护局不得不连续发布多条公告，切勿擅自进入哀牢山未开放区域！

主流媒体也纷纷发声，提醒游客注意安全，加强自我保护意识，理性看待“探险”行为。

希望每一位游客都能明白，哀牢山的美，不在于一时的“打卡”，而在于对自然的尊重和敬畏。

只有用心去感受，才能真正领略到它的魅力，保护好哀牢山，让这片美丽的土地能够永远保持它的纯粹和神秘，是我们共同的责任。

参考信源

极目新闻

中工网?