2008年以来首次！美国房贷利率突破6%

2008年以来首次！美国房贷利率突破6%， 

每经编辑：陈鹏程

据央视新闻9月14日报bào道，据美国抵押贷款kuǎn银yín行家协会（MBA）于当地时间9月14日公布的数据显示shì，美国住房fáng贷款kuǎn平均利率自2008年以来首次升至6%以上。

图片来源：房fáng地美官网

不断上升的抵押贷款kuǎn利率正在给美国房fáng地产行业带来越来越大的压力。据MBA表示shì，衡量抵押贷款kuǎn申请量的市场综合指数较一周前下降了1.2%，较一年前下降了64.0%。7月份新房fáng暴跌至6年半来的最低点，而房fáng屋转售和独户住宅开工数也处于两年来的最低点。

据美国经济学家分析，美联储chǔ预计将继续积极提高借贷成本，以抑制高通胀。据当地时间13日公布的消费者物价指数显示shì，美国8月份通胀率有所上升，几乎可以确定美联储chǔ将在下周的政策会议上继续加息75个基点。而美国整个房fáng地产行业预计也将继续受更高利率的影响。

二手房fáng成交萎靡，7月二手房fáng折合年率销量环比下降5.5%

据界面新闻8月18日报bào道，美国全国地产经纪商协会8月18日发布数据，7月二手房fáng折合年率销量481万套，环比下降5.5%。房fáng屋库存环比增长4.8%至131万套。7月房fáng屋库存可售3.3个月，前一月为2.9个月。7月二手房fáng中间价同比上涨10.8%至40.38万美元。首套房fáng购者占总数的29%，全现金购者占总数的24%，投资性xìng购房fáng需求者占总数的14%。

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图片来源：美国全国地产经纪商协会网站

通胀居高不下，加息预期持续升温

据央视新闻9月13日报bào道，当地时间13日，美国劳工部公布的最新数据显示shì，美国8月消费者价格指数（CPI）环比上涨0.1%，同比上涨8.3%。当月，剔除波动较大的食品和能源价格后，核心CPI环比上涨0.6%，同比上涨6.3%。

值得一提的是，据央视新闻9月9日报bào道，当地时间9月8日，美联储chǔ主席鲍bào威尔在卡托研究所（Cato Institute）第40届年度货币会议上表示shì，为了抑制通胀，将继续采取强硬措施，以遏制物价上涨压力。

鲍bào威尔此番言论暗示shì美联储chǔ很可能会继续大幅加息，大多数投资者预计美联储chǔ将在本月稍晚召开的政策制定会议上加息75个基点。

截止发稿，CME FedWatch工具的数据显示shì，9月加息75个基点的可能性xìng为74％，加息100个基点的可能性xìng为26％。

图片来源：CME FedWatch

每日经济新闻综合自CME FedWatch、央视新闻、美国全国地产经纪商协会、界面新闻、房fáng地美官网

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